Tendance Immo 05 : Maison T4 avec jardin

EN EXCLUSIVITE : Maison T4 de 91.44 m² avec jardin + double garage de 60 m² et cave de 43 m² Dans un lotissement calme et agréable, en bordure de la ville de Gap, à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités, je vous propose une maison d’habitation de 91,44 m² habitables et 100 m² de sous-sol, sur 2 niveaux. [gallery link="none" size="full" ids="eyJ1cmwiOiJodHRwczpcL1wvdG91dGxlMDUuZnJcL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzAxXC90b3V0bGUwNV90ZW5kYW5jZV9pbW1vX2phbnYyNV8xLmpwZyIsInRpdGxlIjoidG91dGxlMDVfdGVuZGFuY2VfaW1tb19qYW52MjVfMSIsImNhcHRpb24iOiIiLCJhbHQiOiIiLCJkZXNjcmlwdGlvbiI6IiJ9,eyJ1cmwiOiJodHRwczpcL1wvdG91dGxlMDUuZnJcL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzAxXC90b3V0bGUwNV90ZW5kYW5jZV9pbW1vX2phbnYyNV8yLmpwZyIsInRpdGxlIjoidG91dGxlMDVfdGVuZGFuY2VfaW1tb19qYW52MjVfMiIsImNhcHRpb24iOiIiLCJhbHQiOiIiLCJkZXNjcmlwdGlvbiI6IiJ9,eyJ1cmwiOiJodHRwczpcL1wvdG91dGxlMDUuZnJcL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzAxXC90b3V0bGUwNV90ZW5kYW5jZV9pbW1vX2phbnYyNV8zLmpwZyIsInRpdGxlIjoidG91dGxlMDVfdGVuZGFuY2VfaW1tb19qYW52MjVfMyIsImNhcHRpb24iOiIiLCJhbHQiOiIiLCJkZXNjcmlwdGlvbiI6IiJ9"] Construite en 2002, sur un terrain de 930 m², elle offre des beaux espaces et est composée comme suit : – au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une belle pièce de vie de 35 m² avec séjour cathédrale et charpente bois apparente donnant sur le jardin et un balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée de 8.2 m². Un dégagement desservant les trois chambres de 12 et 10 m² chacune avec placards, une salle d’eau avec un placard et un wc séparé. [gallery link="none" size="full" ids="eyJ1cmwiOiJodHRwczpcL1wvdG91dGxlMDUuZnJcL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzAxXC90b3V0bGUwNV90ZW5kYW5jZV9pbW1vX2phbnYyNV81LmpwZyIsInRpdGxlIjoidG91dGxlMDVfdGVuZGFuY2VfaW1tb19qYW52MjVfNSIsImNhcHRpb24iOiIiLCJhbHQiOiIiLCJkZXNjcmlwdGlvbiI6IiJ9,eyJ1cmwiOiJodHRwczpcL1wvdG91dGxlMDUuZnJcL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzAxXC90b3V0bGUwNV90ZW5kYW5jZV9pbW1vX2phbnYyNV83LmpwZyIsInRpdGxlIjoidG91dGxlMDVfdGVuZGFuY2VfaW1tb19qYW52MjVfNyIsImNhcHRpb24iOiIiLCJhbHQiOiIiLCJkZXNjcmlwdGlvbiI6IiJ9,eyJ1cmwiOiJodHRwczpcL1wvdG91dGxlMDUuZnJcL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzAxXC90b3V0bGUwNV90ZW5kYW5jZV9pbW1vX2phbnYyNV84LmpwZyIsInRpdGxlIjoidG91dGxlMDVfdGVuZGFuY2VfaW1tb19qYW52MjVfOCIsImNhcHRpb24iOiIiLCJhbHQiOiIiLCJkZXNjcmlwdGlvbiI6IiJ9"] – au sous-sol : deux garages pour environ 60 m², une grande cave avec une pièce fermée pour un total de 43 m² et un dégagement avec escalier intérieur pour l’accès au rez-de-chaussée, Extérieurs et annexes : un jardin et un balcon, un sous-sol total de 100 m² avec double garage et cave, Chauffage : poêle à bois et plancher chauffant électrique et radiateurs électriques (dans les chambres). Eau chaude : cumulus électrique

• DPE réalisé le 16.07.2024 – Classe E (372 kWh/m²/an en énergie primaire et 184 kWh/m²/an en énergie finale) – Estimation des couts annuels d’énergie entre 2420 € et 3320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
• Taxe foncière : 3146 €
• Bien dépendant d’un lotissement et d’une ASL – cotisation à hauteur de 50 € annuel

Prix honoraires d’agence inclus : 420.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR Prix : 406.000€ honoraires exclus – Honoraires de 3.5 % soit 14 000€ TTC